População e Potencial de Mercado
População total
451.505
População com renda maior que R$ 2.824
82.866
Média nacional: 14.76%
Mogi das Cruzes possui 451.505 habitantes. Desses, 82.866 (18.8%) possuem renda acima da faixa de isenção do Imposto de Renda — ou seja, são pessoas com poder aquisitivo suficiente para investir em cotas de consórcio imobiliário ou automotivo.
Para vendedores de consórcio que atuam em Mogi das Cruzes, isso significa um mercado potencial de 82.866 clientes qualificados com renda comprovada. A média nacional é de 14.76%.
Renda & Poder Aquisitivo
Poder de compra para consórcio
Renda média (público qualificado)
R$ 31.134
Renda per capita — Mogi das Cruzes
R$ 31.133,55
Renda média Brasil
R$ 31.834
A renda per capita de Mogi das Cruzes de R$ 31.133,55 indica capacidade de pagamento para parcelas de consórcio. Mesmo abaixo da média nacional (R$ 31.833), existem oportunidades em cotas de consórcio com parcelas acessíveis.
Considerando que uma parcela de consórcio imobiliário de R$ 300 mil fica em torno de R$ 1.500/mês (180 meses), uma parte significativa deste público tem capacidade real de pagamento.
Com renda média de R$ 31.134 por pessoa qualificada, Mogi das Cruzes possui um público com capacidade real de investimento em consórcio imobiliário e automotivo.
Patrimônio Declarado
Imóveis e veículos = oportunidade para consórcio
Total de bens declarados
R$ 18.341.419.625
Média por pessoa
R$ 221.338
Os 82.866 pessoas com renda maior que R$ 2.824 em Mogi das Cruzes declararam R$ 18.341.419.625 em bens — sendo imóveis e veículos os mais relevantes para o mercado de consórcio.
Para o mercado de consórcio, o dado mais importante é o inverso: quem ainda NÃO declarou imóvel ou veículo é público-alvo direto. Se cada pessoa declara em média R$ 221.338 em bens, existe um universo de pessoas que ainda não possui imóvel ou veículo próprio — público-alvo direto do consórcio.
Financiamentos com Juros
Estas pessoas estão pagando juros. Consórcio não tem juros.
Total em financiamentos com juros
R$ 1.165.894.414
86.0% do total de dívidas declaradas
Média por pessoa
R$ 14.070
em bancos comerciais e financeiras
Em Mogi das Cruzes, R$ 1.165.894.414 estão comprometidos em financiamentos bancários com juros — somando empréstimos em bancos comerciais e sociedades de crédito/financiamento. Isso representa 86.0% de todas as dívidas declaradas.
Um imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos (SAC, 10% a.a.) custa R$ 648 mil no total. No consórcio (180 meses, 18% taxa de administração), o total é R$ 354 mil. Economia de R$ 294 mil.
Para vendedores de consórcio, cada pessoa com financiamento ativo é um potencial cliente de migração — trocar juros por taxa de administração.
Venda consórcio em Mogi das Cruzes
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